Ilustrasi Kasus

Perhitungan PBB Sektor Pertambangan Untuk Pertambangan Mineral dan Batubara

Soal 1

PT. Perut Bumi merupakan sebuah perusahaan yang bergerak di bidang pertambangan batubara. Adapun perusahaan yang berkedudukan di Kalimantan Timur ini memperoleh manfaat dari bumi dan bangunan dengan rincian sebagai berikut:

  1. Bumi
  1. Areal Produktif: 200 Ha, nilai = Rp400/m2
  2. Areal Belum Produktif:
    1. Areal Cadangan Produksi: 500 Ha, nilai = Rp300/m2
    2. Areal Belum Dimanfaatkan: 100 Ha, nilai = Rp300/m2
  3. Areal Tidak Produktif: 100 Ha, nilai = Rp200/m2
  4. Areal Pengaman: 1 Ha, Nilai = Rp150/m2
  5. Areal Emplasemen:
    1. Pabrik: 20 Ha, nilai = Rp1.200/m2;
    2. Gudang: 2 Ha, nilai = Rp1.200/m2;
    3. Kantor: 1 Ha, nilai = Rp5.000/m2;
    4. Perumahan: 5 Ha, nilai = Rp10.000/m2
  1. Bangunan
  1. Pabrik: 50.000 m2, nilai = Rp310.000/m2;
  2. Gudang: 5.000 m2, nilai = Rp310.000/m2;
  3. Kantor: 2.000 m2, nilai = Rp365.000/m2;
  4. Perumahan: 10.000 m2; nilai = Rp10.000/m2.
  1. Hasil bersih penjualan bahan galian tambang setahun: Rp1.000.000.000
  2. Angka kapitalisasi: 9.5

Hitunglah PBB yang menjadi kewajiban PT. Perut Bumi tersebut apabila NJOPTKP adalah Rp10.000.000!

Jawab:

A. NJOP Tanah

1. Tubuh Bumi Operasi produksi

 

 

9,5 x Rp1.000.000.000

Rp

9.500.000.000

2. Area Produktif

 

 

200 x 10.000 x Rp400

Rp

800.000.000

3. Area Belum Produktif

 

 

a. Areal Cadangan Produksi: 500 x 10.000 x 300

Rp

1.500.000.000

b. Areal Belum Dimanfaatkan: 100 x 10.000 x 300

Rp

300.000.000

4. Area Tidak produktif: 100 x 10.000 x Rp200

Rp

200.000.000

5. Area Pengaman: 1 x 10.000 x Rp150

Rp 1.500.000

6. Area Emplasemen

 

 

a. Pabrik: 20 x 10.000 x Rp1.200

Rp

240.000.000

b. Gudang: 2 x 10.000 x Rp1.200

Rp

24.000.000

c. Kantor: 1 x 10.000 x Rp5.000

Rp

50.000.000

d. Perumahan: 5 x 10.000 x Rp10.000

Rp

500.000.000

NJOP Bumi

Rp

13.115.500.000

Nilai Bumi/m2 = Rp13.115.500.000/9.280.000 = Rp1.413,30/m2

 

 

Hasil Konversi: Klas 180 = Rp1.440/m2

 

 

NJOP Bumi = 9.280.000 x Rp1.440

Rp

13.363.200.000

 

 

 

B. NJOP Bangunan

 

 

a. Pabrik: 50.000 x Rp310.000

Rp

15.500.000.000

b. Gudang: 5.000 x Rp310.000

Rp

1.550.000.000

c. Kantor: 2.000 x Rp365.000

Rp

730.000.000

d. Perumahan: 10.000 x Rp429.000

Rp

4.290.000.000

NJOP Bangunan

Rp

22.070.000.000

Total NJOP Tanah dan Bangunan

Rp

34.133.200.000

C. NJOPTKP

Rp

(10.000.000)

D. NJOP untuk perhitungan PBB Pertambangan

Rp

34.123.200.000

E. Rumusan 0,5% x 40% x Rp18.692.280.000

Rp

68.246.400

REFERENSI:
Peraturan Direktur Jenderal Pajak Nomor PER-32/PJ/2012
Perlu bantuan?

Mengalami kendala dalam menemukan dokumen yang Anda cari? Kami siap membantu, serta mengharapkan kritik dan saran dari Anda.


Mempersiapkan
Print File