Ilustrasi Kasus

Perhitungan PBB Sektor Perkebunan

Soal 1
PT. Sawojajar merupakan sebuah perusahaan perkebunan kelapa sawit di daerah Jawa Barat. Adapun PT. Sawit Hatinusa memiliki tanah dan bangunan dengan rincian sebagai berikut:
  1. Tanah
    1. Area Kebun
  • Usia tanaman 2 tahun: 100 Ha, kelas 178 (Rp1.700 /m2), SIT (standar investasi tanaman) : Rp2.795.000/Ha
  • Tanaman sudah menghasilkan 300 Ha, kelas 178, SIT: Rp5.646.000/Ha
  1. Area Emplasemen (area yang digunakan untuk berdirinya bangunan dan sarana pelengkap lainnya)
  • Kantor: 0,5 Ha, kelas 140 (Rp1.400/m2)
  • Gudang: 1 Ha, kelas 147 (Rp10.000/m2)
  • Pabrik: 2 Ha, kelas 147 (Rp10.000/m2)
  1. Bangunan
    1. Kantor: 500 m2, kelas 072 (Rp700.000/m2)
    2. Gudang: 1.000 m2, kelas 078 (Rp505.000/m2)
    3. Pabrik: 4.000 m2, kelas 084 (Rp365.000/m2)
Hitunglah PBB Perkebunan tahun 2019 atas lahan perkebunan milik PT. Sawojajar apabila NJOPTKP adalah Rp12.000.000 !
 
Jawab:
  1. NJOP Tanah
  1. Area Kebun
 
 
  1. Usia Tanaman 2 Tahun: 100 x 10.000 x Rp1.700
Rp
1.700.000.000
  • SIT: 100 x Rp2.795.000
Rp
279.500.000
  1. Tanaman sudah menghasilkan: 300 x 10.000 x Rp1.700
Rp
5.100.000.000
  • SIT: 300 x Rp5.646.000
Rp
1.693.800.000
NJOP Tanah Area Kebun
Rp
8.773.300.000
  1. Area Emplasemen
 
 
  1. Kantor: 0,5 x 10.000 x Rp14.000
Rp
70.000.000
  1. Gudang: 1 x 10.000 x Rp10.000
Rp
100.000.000
  1. Pabrik: 2 x 10.000 x Rp10.000
Rp
200.000.000
 
 
 
  1. NJOP Bangunan
 
 
  1. Kantor: 500 x Rp700.000
Rp
350.000.000
  1. Gudang: 1.000 x Rp505.000
Rp
505.000.000
  1. Pabrik: 4.000 x Rp365.000
Rp
1.460.000.000
NJOP Bangunan
Rp
2.315.000.000
Total NJOP Tanah dan Bangunan
Rp
11.458.300.000
  1. NJOPTKP
Rp
(Rp12.000.000)
  1. NJOP untuk perhitungan PBB Perkebunan
Rp
11.446.300.000
  1. Rumusan 0,5% x 40% x Rp11.446.300.000
Rp
22.892.600
REFERENSI:
Peraturan Direktur Jenderal Pajak Nomor PER-19/PJ/2019
Perlu bantuan?

Mengalami kendala dalam menemukan dokumen yang Anda cari? Kami siap membantu, serta mengharapkan kritik dan saran dari Anda.


Mempersiapkan
Print File